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Vente appartement 262 500 €
68,86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Frontignan (34110)
68,86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Frontignan (34110)
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- 3 812 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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MAGNIFIQUE APPARTEMENT F3 AVEC TERRASSE
Le Cocon Lumineux avec Terrasse ensoleillée : Votre future qualité de vie est ici !
Laissez-vous charmer par cet appartement T3 de 68,86 m², niché au 2ème étage d'une résidence de 3 étages. Parfaitement entretenu et prêt à vous accueillir, il offre un cadre de vie idéal où fonctionnalité rime avec sérénité.
Poussez la porte d'un séjour de 24 m² baigné de lumière, ouvrant sur l'atout majeur de ce bien : une superbe terrasse de 9 m² exposée Sud-Est. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées détente avec vue sur les toits... Un véritable havre de paix ! La cuisine aménagée et équipée promet des moments conviviaux, complétée par une salle de bains moderne et deux chambres confortables.
L'emplacement est un luxe : Tout est accessible à pied ! Crèches, écoles, commerces, restaurants et parc sont à moins de 5 minutes. La gare est également à 5 minutes. Accès rapide en voiture à Sète (10 min) et Montpellier (20 min), sans oublier la plage à seulement 3 km.
Ne cherchez plus votre prochaine adresse. Venez vous projeter dans cet environnement exceptionnel. Une visite ou un renseignement contactez Véronique MARCILLAC au 07.61.04.03.67 Peut-être a bientôt
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052.00 € et 1425.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Véronique MARCILLAC
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 881614457
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA6286-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZMRMI
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| Prix de vente : 262 500 € | Prix au m² : 3 812 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68,86 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 terrasse |
| Année de construction : 2000 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 052 € / an
Maximum :
1 425 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2024.
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VÉRONIQUE MARCILLAC - MEILLEUR CONSEIL IMMO
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