Vente appartement 383 250 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600)

iad France - Isabelle Charles vous propose: Résidence sécurisée - Appartement rénové de 3 pièces à Fréjus Cet appartement vous attend dans la charmante ville de Fréjus. Dès l'entrée, vous serez séduits par la modernité des lieux. Le salon spacieux est un espace convivial idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La salle à manger adjacente permet de partager de bons repas en toute convivialité. Une cuisine neuve refaite en 2024 équipée et aménagée. Les deux chambres offrent des espaces de repos paisibles et confortables, parfaits pour se ressourcer après une journée bien remplie. Cet appartement rénové bénéficie d'une belle exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence dispose également de nombreux équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation réversible et la ventilation mécanique. Implanté dans un quartier dynamique de Fréjus, l'appartement se trouve à proximité immédiate du collège Léotard, facilitant ainsi les déplacements des étudiants. Les commerces, les écoles et les services sont également facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable à ses habitants. Si vous recherchez un appartement lumineux et fonctionnel à Fréjus, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre nouveau chez vous !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 888837648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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ISABELLE CHARLES - IAD

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