Vente appartement 86 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fontaine (38600)

iad France - Audrey Edme vous propose: Venez découvrir, ce JOLI T4 de 68m2 transformé en T3, situé au 2ème étage avec ASCENSEUR. Il se compose d'une entrée, cuisine séparée avec loggia ( possibilité d'ouverture), une salle à manger, un salon (cette pièce peut redevenir une 3ème chambre comme à l'origine), 2 chambres avec placards de rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Appartement TRAVERSANT et LUMINEUX. Stationnement libre au sein de la copropriété. Une CAVE complète ce bien. Double vitrage récent encore sous garantie. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. L'appartement est situé rue Jean Prévost. Il est à proximité immédiate DE TOUTES LES COMMODITÉS : commerces, transports et écoles.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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AUDREY EDME - IAD

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