Vente appartement 148 600 €

68 m²

3 pièces 3 p

Évry-Courcouronnes (91080)

iad France - Aurélia Da Rocha vous propose: EN EXCLUSIVITE, SUPERBE et SPACIEUX appartement 3 Pièces lumineux à Évry - Rénové - Résidence calme et récompensée 'architecture remarquable'.
Situé dans un quartier paisible d'Évry, cet appartement de 68m² récemment rénové offre un espace de vie confortable et lumineux.
Construit en 1978, cet appartement de type T3 est situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 2 étages, offrant ainsi une atmosphère calme et agréable.
À l'intérieur, vous découvrirez un salon spacieux et lumineux , idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, offre un espace pour préparer de délicieux repas tout en discutant avec vos convives grâce à sa pièce ouverte sur le séjour.
Côté nuit, les deux chambres sont lumineuses et de taille standard. Une salle de douche vient compléter cette partie de l'appartement.
Ce bien a été rénové avec soin, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage urbain garantissent un quotidien moderne et pratique.
Un box sécurisé en sous-sol est également à votre disposition pour du stockage ou pour y stationner votre véhicule. De nombreux parkings se trouvent autour de l'appartement.
Cette petite copropriété est dotée d'un gardien et vous assure sécurité et tranquillité. Ce qui est rare de nos jours!
L'environnement calme et verdoyant de la résidence proche d'un grand parc est propice à la détente et à la sérénité.
À proximité, vous trouverez TOUTES les commodités nécessaires : commerces, écoles, universités, transports en commun, deux gares, parcs, centre commercial et bien plus encore.
L'accès rapide aux grands axes routiers facilitera vos déplacements au quotidien.
Cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un équilibre entre confort, tranquillité et accessibilité.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892758137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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AURÉLIA DA ROCHA - IAD

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