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Description

A une quinzaine de minutes d ETAMPES, à ANGERVILLE,
Spacieux F3 de près de 70 m², plein de charme, dans une copropriété bénévole à très faibles charges.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse aux poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'électricité est conforme.
En complément, profitez d'une cave privative ainsi que d'une place de parking réservée.
Idéalement situé, vous accéderez à pied à tous les commerces, aux écoles maternelle et primaire, et bénéficierez de la proximité immédiate de la gare TER et de l'accès à la N20.
Un bien rare alliant espace, charme et praticité au quotidien.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°3, 8 et 15 de la copropriété qui comportant 7 lots principaux. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 268€. Procédure contre le syndicat : Non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 2816AUBI - Réf Superimmo : ANVXZGEQ5
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Caractérisques
Prix de vente : 132 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

68 m² - 3 pièces - 2 chambres1 cave
Cuisine ouverteSéjour de 37 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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Historique des prix
8 novembre 2025

Baisse de 7,7%

132 500 €
14 septembre 2025
143 500 €
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