Vente appartement 176 000 €

68,34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

Dijon, entre le centre ville et les facultés (rue d'Auxonne), appartement T3 Lumineux et Spacieux avec Balcon de 12m2 (exposé sud-ouest, sur cour).
Découvrez cet appartement T3 de 68.34m², situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur au sein d'une copropriété bien tenue dont le ravalement a été fait en 2025. Entrée avec grands placards de rangement desservant un séjour spacieux de près de 22 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de plus de 11m². Vous bénéficierez d'un grand balcon protégé des intempéries par une casquette. L'appartement est traversant et vous trouverez les deux chambres à l'opposé des pièces de vies. Une salle d'eau et des WC indépendants sont accessibles depuis le couloir central.
Vous trouverez un local à vélo dans la copropriété et une cave est vendue avec l'appartement.
Possibilité d'acheter un box fermé dans la copropriété en option lors de l'achat de l'appartement.
L'ensemble est entretenu (chaudière condensation 2025) et vous bénéficierez d'un logement performant sur le plan énergétique (C) et bien isolé.
Situé dans un quartier agréable, cet appartement est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs écoles, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des commerces à proximité. Les transports en commun sont également bien desservis.
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus amples informations ou si vous souhaitez simplement programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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