Superimmo
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Vente appartement 230 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Curis-au-Mont-d'Or (69250)

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  • 3 382 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (central)
Direct Habitat 3

Direct Habitat 3

88 avis
04 72 08 99 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé au cœur de Curis-au-Mont-d'Or, dans un environnement privilégié alliant calme et charme, venez découvrir cet agréable appartement de type T3 en rez-de-jardin, d'une surface habitable de 68,30 m².
Dans une résidence sécurisée et pleine de cachet, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse, avec cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée de pierres apparentes. L'ensemble s'ouvre sur une première grande terrasse de 42 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Un dégagement distribue des toilettes indépendants, une salle de douche fonctionnelle, ainsi qu'un salon cosy et deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse de 30 m², nichée au cœur de la résidence.
En complément, vous disposerez d'un grenier aménagé très pratique pour le stockage, d'un stationnement privatif.
Proximité des écoles, commerces, transports ainsi que la gare d'Albigny.
Référence agence : 2605

Publiée le 15/05/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 7N02-INL-JWR - Réf Superimmo : ANVXYJ0VS
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 382 € / m²
Charges prévisionnelles : 621 € / anTaxe foncière : 687 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement68 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking extérieurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 500 € / an
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DIRECT HABITAT 3

Siren : 489970962
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