Vente appartement 188 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colomiers (31770)

APPARTEMENT T3 68M² - CENTRE VILLE - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement T3, idéalement situé au cœur de Colomiers, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
À seulement 200 mètres du cinéma, de la piscine municipale, du marché de plein vent, du supermarché et du réseau de bus, et à 800 mètres de la future station de métro, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un quotidien pratique et confortable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, suivi d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 8 m² exposé sud-est. Un grand cellier attenant vient compléter cet espace de vie, idéal pour le rangement.
L'espace nuit comprend un dégagement, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains et un WC indépendant.
Côté confort, l'appartement est équipé de volets roulants électriques. La résidence a bénéficié en 2025 d'une rénovation complète du système de chauffage collectif : installation d'une chaudière à condensation et de pompes à chaleur pour le chauffage, ainsi que de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. Ce nouvel équipement, moderne et pérenne, garantit des économies d'énergie et une parfaite maîtrise des charges.
Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.
Informations complémentaires :
-Prix de vente : 188 000 €
-Quote-part annuelle des charges : 2 204 € (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et charges générales de copropriété)
-Bien soumis au statut de la copropriété
-Nombre de lots principaux : 84
- Aucune procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 84 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 204,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 650 euros.

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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 2 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 204 € / an	Taxe foncière : 1 324 €

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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