Vente appartement 199 900 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colomiers (31770)

T3 lumineux avec grande terrasse de 66 m² - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et sécurisée.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, menant au séjour lumineux avec cuisine ouverte. Ces pièces de vie donnent accès à une exceptionnelle terrasse de 68 m², accessible également depuis les deux chambres, grâce à sa double exposition.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.
Ce bien est complété par deux places de stationnement privatives, l'une en sous-sol et l'autre en extérieur, ainsi qu'un local à vélos.
La situation géographique est idéale : à seulement 5 minutes à pied du parc du Garroussal, à 3 minutes de Cornebarrieu, proche des transports en commun, des écoles et des commerces.
. Prix de vente : 199 900 €
. Honoraires à la charge du vendeur
. Charges de copropriété : 108 €/mois (incluant l'eau froide)
. Taxe foncière : 1 578 €
. Nombre de lots principaux : 57
. Aucune procédure en cours
. Bien soumis au statut de la copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 2 940 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an	Taxe foncière : 1 578 €

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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