Vente appartement 135 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Clermont (60600)

iad France - Anouk Godfroy-Touati vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - En plein centre-ville, cet appartement de 3 pièces est situé au 2ème étage d'un immeuble au charme ancien datant de 1850. Avec une surface de 68m², il offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
L’appartement se compose d'une chambre avec dressing et salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine, d’un salon et d'une salle à manger.
La terrasse offre une vue panoramique.
Une cave et un bureau complètent ce bien.
Situé à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, vous apprécierez la proximité des commodités essentielles au quotidien.
Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouk Godfroy-Touati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 934571274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 1 985 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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ANOUK GODFROY-TOUATI - IAD

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