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Description

iad France - Florian Bel vous propose: Spacieux 3 pièces traversant de 68 m² – jardins, parking & cave
Situé au RDC d’une résidence récente, ce bel appartement en très bon état séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.
Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 28 m², avec cuisine moderne équipée.
L’espace nuit propose deux chambres confortables de 10 m² et 13 m².
Une salle de bain et un WC séparé complètent le bien.
Ses atouts
Rangements,
Traversant et lumineux,
Cuisine équipée moderne,
1 place de parking et 1 cave en sous-sol,
Localisation idéale
Écoles et collège à proximité,
Tram T6 (Soleil Levant) à 3 min à pied,
Commerces et restaurants accessibles facilement (proche Panorama),
Forêt à deux pas.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1852941 - Réf Superimmo : ANVXZKNW2
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 7 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
CaveTerrasse
Année de construction : 2020Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 149 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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