Vente appartement 277 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

Au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 1992, avec ascenseur, ce bel appartement 3 pièces, totalement rénové avec soin, de près de 70 m² saura vous séduire par son agencement optimisé, sa luminosité et son environnement paisible.
Dès l'entrée, vous découvrirez le double séjour avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur un premier balcon, idéal pour vos pauses café ou vos moments de repas en extérieur.
L'espace nuit vous offre deux espaces chambres dont un de près de 13 m2 prolongé par un second balcon, vous offrant une vue dégagée et un réveil en douceur.
Chacun de ces espaces est équipé d'une penderie.
La salle d'eau vous offre fonctionnalité et confort.
Un WC indépendant avec lave-mains et espace buanderie intégré complètent l'ensemble.
L'appartement, traversant, profite d'une double orientation qui assure clarté et fraîcheur en toute saison.
Vous apprécierez également l'environnement calme de ce lieu.
Pour votre stationnement, une place de parking privative en extérieur est à votre disposition.
Les atouts certains de cet appartement :
• Résidence récente avec ascenseur
• Deux balcons
• Appartement traversant
• Parfait état général, aucun travaux à prévoir
• Place de parking incluse
• Quartier calme, proche de toutes commodités
Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien coup de cœur !
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1904€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.913608

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Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 4 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 904,04 € / an	Taxe foncière : 1 381 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2022.

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VIRGINIE DE FRANCOLINI - CAPIFRANCE

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