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Vente appartement 239 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Châtenay-Malabry (92290)

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  • 3 515 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
Cyril STRADY - iad

Cyril STRADY - iad

76 avis
06 18 03 47 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cyril Strady vous propose: TRAVAUX À PRÉVOIR – 3 PIÈCES – BALCON – PARKING – CAVE – RAVALEMENT AVEC ISOLATION VOTÉ ET PAYÉ
Dans le quartier du Petit-Châtenay, appartement 3 pièces de 68 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, arborée et bien entretenue des années 1970.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une agréable pièce de vie lumineux de 32 m² avec cuisine et d’un balcon de 7 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis.
L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
LES PLUS :
Ravalement avec isolation voté et payé
Résidence verdoyante et au calme
Proximité des commerces, écoles, transports, Coulée Verte et Parc de Sceaux
Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges
Un bien fonctionnel, bien situé, avec du potentiel après travaux. À visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 231000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 592 et classe CLIMAT G indice 187. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1847318 - Réf Superimmo : ANVXZJJ1H
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 3 515 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 ParkingCave
1 balcon (8 m²)Année de construction : 1969
Cuisine ouverteSéjour de 32 m²
InterphoneCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
592 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
187 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 010 € / an
Maximum : 6 820 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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