Vente appartement 329 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chassieu (69680)

69680 - CHASSIEU - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68.0 M² - JARDIN DE 75 m2- GARAGE INCLUS-UN BIEN D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR !
L'agence Efficity vous invite à découvrir une maison/appartement qui ne se contente pas d'être pratique et moderne : c'est un lieu où l'on ressent immédiatement une vraie douceur de vivre. Niché au calme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chassieu, tout près du centre et des écoles, ce duplex de 67 m² offre une atmosphère chaleureuse qui séduira celles et ceux en quête d'un cocon lumineux et fonctionnel.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée donne le ton : une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central, pensée pour partager des moments simples et chaleureux, se prolonge naturellement vers un séjour baigné de lumière. Les deux baies vitrées invitent le regard vers une terrasse accueillante et un jardin privatif d'environ 75 m², parfait pour profiter d'un café au soleil, regarder les enfants jouer ou recevoir des amis en toute tranquillité. Un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau, offrant un vrai confort au quotidien.
À l'étage, deux chambres élégantes avec parquet et rangements intégrés créent un espace nuit intime et apaisant. Une salle de bains moderne et un WC séparé viennent parfaire cet ensemble harmonieux.
La résidence, construite en 2018, est intimiste, bien entretenue et pensée pour offrir sérénité et confort. On s'y sent rapidement « chez soi ».
Un garage en sous sol inclus complète ce bien.
Ce bien est une vraie perle sur Chassieu : rare, soigné, idéalement situé et prêt à accueillir une nouvelle histoire.
Pour ressentir ce que les mots ne peuvent totalement transmettre, il suffit d'une visite. Contactez-nous et laissez-vous charmer.
Valérie Le Gueuziec, votre conseiller indépendant vous invite organiser une visite et découvrir par vous-même ce havre de paix en prenant RDV par téléphone ou mail : 06 67 10 62 84
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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