Vente appartement 124 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lucé (28110)

A VENDRE Appartement F3 de 68 m²
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, sécurisée avec gardien, cet appartement de type F3 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement agréable, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports).
Composition :
Une entrée avec placard de rangement,
Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine,
Un salon / séjour lumineux,
Une chambre (possibilité de créer une seconde chambre),
Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre,
Un débarras (idéalement situé côté chambre, vous pourrez envisager un espace dressing),
Les atouts : résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, vous bénéficierez également d'une place de parking, d'une cave en sous-sol et d'un local à vélos.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1430€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel RIDOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de CHARTRES) 06 24 07 10 68 (réf. 586634 )

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Prix de vente : 124 000 €	Prix au m² : 1 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 430,04 € / an	Taxe foncière : 1 568 €

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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MURIEL RIDOUX - OPTIMHOME

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