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Vente appartement 1 350 000 €
68,05 m²
3 pièces
3 p
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
68,05 m²
3 pièces
3 p
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
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- 19 838 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- 2ème étage avec ascenseur
- Loggia (4 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 2 chambres Résidence Les Alpes Chamonix centre
Nous avons le privilège de vous présenter cet appartement de grande qualité, situé au coeur de Chamonix dans la prestigieuse résidence Les Alpes 1 de construction récente (2001).
Cet appartement présente des caractéristiques de grand standing :
Il bénéficie d'une surface loi Carrez de 68 m2 et d'une loggia de 4 m2 exposée plein sud et donc face au Mont Blanc. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, un pièce de séjour avec cheminée d'angle, une cuisine contemporaine de qualité. La pièce de séjour ouvre sur la loggia dont la taille permet aisément d'installer une table et des chaises ou des transats / bain-de-soleil. Puis un dégagement ouvre d'une part sur un première chambre, d'autre part sur une salle de bains avec toilettes, et enfin la chambre master en-suite offrant beaucoup d'aisance (20 m2). Chaque chambre comprend également de nombreuses rangements.
Toute la surface de l'appartement est habillée en parquet massif, la cheminée, de pierres apparentes et la loggia, de granit au sol. Le chauffage est semi-collectif : la chaudière collective au gaz de ville avec thermostat individuel vous permet de pouvoir ajuster votre chauffage selon vos besoins sans avoir à vous préoccuper de l'entretien de la chaudière.
Les parties communes de la résidence Les Alpes 1 sont de standing et en très bon état, deux ascenseurs sont à disposition pour vous mener au rez-de-chaussée ou au niveau inférieur, correspondant au niveau garage. Cet appartement est vendu avec un emplacement de parking privé au sous-sol de la Résidence, une cave très saine de 4 m2 et un casier à ski.
L'exposition de ce bien est Sud, le panorama sur la chaine du mont Blanc est imprenable et panoramique et la qualité d'ensoleillement est incontestable.
Opportunité rare à ne pas rater!
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ou nous pouvons vous les transmettre sur demande.
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 86347619 - Réf Superimmo : ANVXZN7A6
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| Prix de vente : 1 350 000 € | Prix au m² : 19 838 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68,05 m² (carrez : 68) - 3 pièces | 2ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue sur montagne |
| Loggia (4 m²) | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Porte blindée - Visiophone |
| Copropriété de 162 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32,4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2025.
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Siren : 503351249 - N° de carte professionnelle : CPI74012018000028582
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