Vente appartement 249 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cergy (95000)

iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose: ✨Cergy-Le-Port – Résidence “Les Régates” – Dans un environnement privilégié, Bel appartement T3 de 68 m² avec balcon et double stationnement✨
Dans le quartier résidentiel chic et recherché de Cergy-Le-Port, au sein de la résidence récente et sécurisée “Les Régates de Cergy”, je vous invite a découvrir ce bel appartement T3 ultra lumineux de 68 m².
La Résidence est accessible par barrière d’entrée privative. Cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et élégant, à deux pas des quais.
Il se compose d’une entrée spacieuse avec placard, d’un séjour lumineux à double exposition ouvrant sur un agréable balcon, d’une cuisine équipée fermée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d’un dégagement desservant deux chambres, d’une salle de bain avec fenêtre et coin buanderie, ainsi que de toilettes séparées.
2 places de stationnement en sous-sol complètent le bien.
Les atouts :
- Quartier résidentiel sécurisé
- Résidence récente avec badge, caméras,
- Appartement avec Séjour ayant une double exposition garantissant une très belle luminosité et balcon,
- Accès a toutes commodités en bas de la résidence,
- Arrêt de Bus au pied de la résidence, accès rapide au RER A et à l’A15
- Proximité immédiate des commerces, restaurants et promenades sur le port
Un quartier unique au bord de l’Oise, conçu autour de son port de plaisance et de sa marina. Ce lieu de vie rare allie calme, charme nautique et commodités urbaines : commerces, base de loisirs, vieille ville et activités culturelles à quelques minutes seulement.
✨Un cadre privilégié pour vivre ou investir dans l’un des secteurs les plus prisés de Cergy.
Venez vous installer dans environnement exceptionnel où se mêlent harmonieusement vie citadine, plaisirs nautiques et art de vivre en bord d’eau. Contactez-moi pour de plus amples informations, et surtout... venir le visiter ! ✨
Professionnels de l’immobilier, n’hésitez pas à la proposer à vos clients : Ensemble, donnons vie à deux beaux projets et faisons de cette opportunité une réussite partagée !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.67€ par mois (soit 1892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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ALEXANDRA DARTRON-PRADAYROL - IAD

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