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Vente appartement 259 500 €
68 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cenon (33150)

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  • 3 816 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
Pihatarioe Marie-Noëlle - Dr HOUSE-IMMO

Pihatarioe Marie-Noëlle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Bel Appartement T3 Climatisé au 3 étage avec Balcon et Vue sur Parc
Découvrez ce magnifique appartement T3, situé au troisième étage d’un immeuble très bien entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Idéalement pensé pour votre confort, ce logement bénéficie d’un agencement pratique et lumineux.
Surface et agencement :
Une belle entrée spacieuse, un salon et une salle à manger lumineux donnant sur un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un parc.
Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant pour un rangement optimal.
Deux chambres spacieuses, très bien aménagées, parfaites pour une famille ou pour créer un espace bureau.
Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
Climatisation pour un été agréable.
Charges de copropriété : 140 €/mois incluant l’entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que l’eau chaude, l’eau froide , et provision chauffage gaz permettant un budget maîtrisé et des économies .
Situé dans un quartier calme et prisé, vous bénéficiez d’un accès facile aux transports en commun, notamment au tram, ainsi qu’aux écoles et commerces à proximité immédiate.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement.
Contact : 06 59 96 75 52
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Si vous voulez, je peux maintenant vous proposer une version courte et percutante, idéale pour les portails immobiliers ou les publications sur les réseaux sociaux. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 106452DHI2283 - Réf Superimmo : ANVXZIJF4
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Caractérisques
Prix de vente : 259 500 €Prix au m² : 3 816 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 4 pièces - 2 chambres3ème étage
Cave1 balcon
Chauffage collectif au gazClimatisation
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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Siren : 918836446
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