Vente appartement 285 000 €

68,52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400) - Cannes-la-Bocca

3 pièces en Rez-de-Chaussée- Centre-Ville
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé en rez-de-chaussée, exposé Sud, idéalement placé en plein centre-ville.
Bénéficiez d'une exposition sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cet appartement se compose d'un séjour spacieux et convivial, une cuisine équipée semi-ouverte moderne et fonctionnelle, deux chambres confortables, un dégagement pratique, une salle de bain, un wc séparé, un cellier pour le rangement, une loggia et une belle terrasse de 21 m².
Un grand parking collectif au sein de la résidence.
ATOUTS MAJEURS:
* Proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
* A 15 mn à pied des de la mer
* Parking Collectif
Un cadre de vie agréable, alliant praticité et confort!
Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Charges environ 159 euros/mois comprenant le chauffage, eau chaude et entretien de la résidence.
Taxe Foncière 985 euros

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Consommation d'énergie

Consommation 242,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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