Vente appartement 250 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

CANNES, secteur Hôpital, Avenue de Grasse. Nouveauté à la vente.
Dans une résidence sécurisée au calme, appartement 3/4P de 68 m2, avec place de parking en extérieur et cave.
Au 1 er étage, cet appartement se compose d'une entrée, pièce à vivre de 27 m2, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres de 12 et 10.3 m2, salle de bains et wc séparés, et deux balcons de 4.2 et 3.6 m2.
Taxe foncière : 945 euros par an.
Charges copro : 195 euros par mois chauffage inclus.
Appartement traversant, double exposition Nord / Sud, au calme, chauffage collectif.
Appartement rénové. Proche écoles, commerces, transports en commun et hôpital.
Possibilité de transformer facilement l'appartement en 4P. Cave avec éléctricité. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage) : 2350€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Réf.929198

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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ANTHONY TIBIER - CAPIFRANCE

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