Vente appartement 295 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : APPARTEMENT+BOX FERMÉ +CAVE+CELLIER.
Exclusivité à CALUIRE-ET-CUIRE: Aux portes de la Croix-Rousse, situé dans le quartier résidentiel de Caluire le Haut, à proximité des commerces, du métro Cuire (5min), des écoles ainsi que des Hôpitaux.
Dans une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement T3 de 68m2 environ sans vis à vis offre un cadre de vie idéal.
Vous serez séduit par sa luminosité exposé Sud/Ouest, ses beaux parquets ajoutant une touche d’élégance à l’espace de vie et aux chambres.
Dès l’entrée, découvrez un bel espace optimisé par de grands placards de rangement, elle dessert le séjour lumineux avec sa baie vitrée et une première chambre de 10m2 environ avec placard de rangement. Ces deux pièces sont agrémentées d’un beau parquet en chevron et bénéficient d’un accès au balcon à vivre de 8m2 environ.
La deuxième chambre de 13m2 environ avec parquet et placards de rangement possède un accès direct à la salle d’eau avec cabine de douche. La cuisine est aménagée et donne sur le parc.
Belle disposition des pièces qui proposent d’autres possibilités d’aménagement.
Il n’y a aucun travaux à prévoir, toutes les fenêtres PVC sont en double vitrage oscillo-battant y compris les portes-fenêtres, les stores du balcon sont électriques avec capteur de vent, le cumulus est récent.
Coté pratique, l‘appartement est vendu avec une cave, un cellier et un garage fermé, c’est une gardienne qui est en charge de l’entretien de la copropriété.
Un local à vélos , un local à poussettes et un parking collectif sont également à disposition au sein de la copropriété.
Venez découvrir ce bien rare sur le secteur, ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 245 € par mois (soit 2940 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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IAD FRANCE - CHRISTELLE KLEIN

24 avis clients

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