Vente appartement 399 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

À VENDRE – CAGNES-SUR-MER, Quartier du Lautin
À seulement 5 minutes à pied de la mer, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m² situé au 2ème étage d’une résidence récente (2022), au style architectural moderne et élégant.
Son agencement optimisé comprend un lumineux séjour exposé Est avec cuisine équipée, deux chambres accueillantes, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez pleinement d’une spacieuse terrasse de 14 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Conçu selon les standards des résidences neuves, cet appartement bénéficie d’une excellente isolation thermique et phonique, vous garantissant confort, sérénité et des factures d’électricité réduites.
Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Sa situation privilégiée, dans le recherché quartier du Lautin, offre un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, pour une vie pratique et agréable.
C’est l’adresse idéale pour un jeune couple à la recherche de confort moderne, ou pour un pied-à-terre à proximité de Nice et des plages
.
Une opportunité rare à ne pas manquer, à deux pas de la mer !
Informations complémentaires :
Classe énergie : B
Copropriété de 141 lots

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 5 868 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 448 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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