Vente appartement 399 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

Cagnes-sur-Mer (06800)

À VENDRE - APPARTEMENT 3 PIECES – 68 M² – CAGNES-SUR-MER – TERRASSE – PARKING – PROCHE MER
À cinq minutes des plages et du centre-ville, cet appartement de 68 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée construite en 2022, avec vidéosurveillance et vidéophone.
Il offre un séjour exposé Est, prolongé par une cuisine ouverte moderne. Deux chambres avec rangements, une salle de bains, un WC séparé et une belle terrasse de 14 m² complètent l’ensemble.
Confort optimal grâce à l’air pulsé réversible installé dans chaque pièce, au double vitrage PVC, et à une place de stationnement privative en sous-sol. Un local à vélos est également disponible.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare TGV.
L'aéroport de Nice est accessible en moins de 10 minutes.
Un bien contemporain, fonctionnel et idéalement situé.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 5 868 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 568 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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