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Vente appartement 245 700 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brie-Comte-Robert (77170)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brie-Comte-Robert (77170)
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- 3 613 €/m²
- Étage 1/2
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Estelle Faveaux vous propose: OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – SPACIEUX T3 AVEC BALCON
Situé dans la RÉSIDENCE DE STANDING « LE TILLEUL ARGENTÉ » à BRIE-COMTE-ROBERT, ce bel appartement T3 de 68 m² env. , au 1er étage sur 2, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, dans une copropriété sécurisée, bien entretenue et à taille humaine.
FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ, il se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour de 25 m² donnant sur un BALCON exposé SUD-EST, d’une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ainsi que de deux chambres (env. 10 et 11,5 m²) avec placards, une salle de bains et un wc séparé avec lave-mains.
En complément :
- 2 PLACES DE PARKING côte-à-côte en sous-sol sécurisé
- Une CAVE privative
Les + : chauffage individuel gaz, compteur d’eau individuel (eau incluse dans les charges), double vitrage PVC, volets roulants, fibre, résidence sécurisée avec interphone, vigik et portail automatique.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des commodités, dans un environnement résidentiel prisé.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif !
Disponible rapidement – Contactez-moi pour planifier une visite !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.69€ par mois (soit 1604.3 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/04/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : 1733772 - Réf Superimmo : ANVXYE5IQ
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| Prix de vente : 245 700 € | Prix au m² : 3 613 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 604,3 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 25 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 146 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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