Vente appartement 125 000 €

68,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourg-lès-Valence (26500)

Dans un environnement paisible et recherché, à proximité des commodités et du collège Gérard Gaud. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence des années 1960, à vendre cet appartement T4 de 68 m2 habitables avec trois chambres.
L'espace de vie est composé d'une part, d'un salon/séjour trés lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée au Sud et d'autre part, d'une cuisine entièrement équipée.
Au coin nuit, on trouve trois chambres et une salle de bains/WC.
L'ensemble est en bon état général et présente de belles prestations (climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries PVC, etc.). Chauffage individuel au gaz.
Faibles charges de copropriété.
Cave et garage de 15 m2.
Nombre de lots de la Copropriété : 32
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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GUILLAUME ROCHEBLAVE - 3G IMMO

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