Vente appartement 151 600 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boulogne-sur-Mer (62200)

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE ORPI Boulogne-sur-Mer | APPARTEMENT T3 VUE EXCEPTIONNELLE - CENTRE-VILLE & NAUSICAA
L'Appartement Idéal : Vue Imprenable et Emplacement Stratégique
L'agence ORPI Espace Lumière est fière de vous présenter, en exclusivité, cet appartement T3 à vendre à Boulogne-sur-Mer, parfaitement situé dans un secteur très prisé.
LE GROS COUP DE CŒUR : Son balcon filant offrant une vue panoramique spectaculaire, l'atout majeur pour profiter de la vie boulonnaise. Imaginez vos petits-déjeuners ou apéritifs avec cette perspective unique !
Type : Appartement T3 (2 chambres)
Surface Carrez : 68 m²
Année de construction : 1968 (immeuble en bon état)
Localisation : Centre-ville de Boulogne-sur-Mer, emplacement idéal entre le cœur de ville et l'accès rapide à la mer.
Un Secteur Revalorisé : Proximité Plage et Attractions
Ce bien bénéficie d'une situation géographique de premier ordre, un véritable emplacement n°1 pour la vie quotidienne ou l'investissement locatif :
Centre-Ville : Commerces, transports et services à pied.
Mer & Plage : Accès rapide aux promenades du littoral.
Nausicaá : À quelques minutes seulement du Centre National de la Mer, un véritable pôle d'attractivité.
Détails et Aménagements de l'Appartement
L'appartement se compose :
D'un séjour lumineux orienté pour maximiser la lumière naturelle.
D'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le salon).
De deux chambres confortables.
D'une salle de bain et WC séparés.
D'un balcon très agréable (le point fort !).
D'une cave privative en sous-sol pour un stockage supplémentaire.
L'ensemble est en bon état général, vous permettant de vous installer sans gros travaux immédiats.
Opportunité Investisseur ou Résidence Principale
Statut Actuel : Actuellement loué.
Fin de Bail : Un congé pour vente a été délivré à la locataire pour Mai 2026.
Flexibilité Investisseur : Si vous êtes un investisseur locatif, la locataire actuelle pourrait envisager de rester en place (bail à reprendre). Une opportunité rare d'acquérir un bien avec un revenu locatif immédiat et sécurisé !
Prix de Vente : 150 000 EUR (Honoraires d'agence inclus)
Référence ORPI Espace Lumière Boulogne-sur-Mer : 03 21 33 33 33
Pour toute information complémentaire, le plan de l'appartement ou pour organiser une visite de ce bien rare sur Boulogne-sur-Mer, contactez-nous sans tarder.
ORPI Espace Lumière Boulogne-sur-Mer : Votre partenaire immobilier de confiance au centre-ville.
Référence agence : 5549

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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