Vente appartement 260 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bougival (78380)

iad France - Laurence Lamarre vous propose: //Résidence Les Lions // 4 PIECES // 2-3 CHAMBRES//
Découvrez cet appartement de 4 pièces, TRAVERSANT, LUMINEUX ET CALME situé au 1er étage dans le secteur prisé des Bords de Seine. Avec une surface de 68 m², cet appartement comprend , un séjour spacieux de 26 m² exposé sud-est , une cuisine équipée, 2 chambres, troisième chambre possible, une salle de bain et un WC.
Chauffage et production eau chaude AU GAZ Individuel..
Fenêtres en PVC double vitrage,
Volets électriques avec télécommande centralisée.
Place de parking, cave , au dernier étage grenier en jouissance exclusive.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.21€ par mois (soit 1862.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lamarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 828874156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 3 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 862,48 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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LAURENCE LAMARRE - IAD

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