Vente appartement 179 000 €

68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bollwiller (68540)

? Investissement locatif — Un havre de paix au coeur de Bollwiller
Idéalement situé à Bollwiller, ce beau T2 de 68 m² en rez-de-jardin vous offre une opportunité rare : un bien déjà loué, dans une résidence parfaitement entretenue.
? Ce que vous allez aimer
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter de la verdure environnante.
Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
Une chambre confortable, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un cellier bien pensé.
Une cave privative et 2 places de parking viennent compléter ce bien.
? Un environnement soigné et sécurisé
Les parties communes sont impeccables, reflet d'une copropriété entretenue avec rigueur. Un gardien résident veille quotidiennement au bon fonctionnement de la résidence — un vrai plus pour la tranquillité des occupants.
? Emplacement stratégique
À seulement quelques minutes à pied : arrêt de bus, supermarché et gare. Les commodités sont au rendez-vous, assurant une attractivité locative durable.
? Un investissement serein
Pas de vacance locative à craindre : le bien est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.
Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 753812064

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 072 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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