Vente appartement 209 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

Blagnac (31700)

Située au coeur du pôle aéronautique, et à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons à la vente ce très beau T3 avec 1 place de parking en sous sol.
la résidence est récente, de 2015, avec des prestations de qualités.
cet appartement est idéal comme achat immobilier en tant que résidence principale ou investissement locatif.
il est situé au 3ème étage avec ascenseur et sans vis-à-vis.
Le logement comprend :
- une entrée avec un cellier de rangements
- une cuisine aux couleurs actuelles, ouverte sur le séjour et équipée de meubles hauts et bas, plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur, emplacement lave vaisselle et emplacement four.
La pièce de vie principale avec un séjour en L, donne sur une belle terrasse en bois de 12m² exposée OUEST.
-2 chambres ( dont une de 12,37m²) avec ensemble penderie et étagères.
- Une salle de bains munie d'un meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, sèche serviette et machine à laver. WC séparés.
Une place de parking double en sous-sol.
Cet appartement dispose également d'une alarme, visiophone et d'un thermostat.
Un logiciel d'IA amélioré le rendu du mobilier.
Chauffage : Gaz individuel
Résidence aux normes BBC
Copropriété de 194 lots (92 lots d'habitations et 101 lots de stationnements°.
Charges de copropriété annuelles: 1565 €
Taxe Foncière : 1708 €
Ce T3 est à vendre au prix de de 209 000 € FAI dont 14 000€ d'honoraires, soit 195 000 € nets vendeur, à charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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