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Description

Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue des années 70, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 68 m².
À seulement quelques minutes à pied du futur tram Nord, des écoles, commerces et transports en commun, l'emplacement offre une qualité de vie idéale, alliant confort et praticité au quotidien.
Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur une loggia (parfaite pour le stockage), d'un lumineux salon-séjour donnant accès à un balcon de 10 m² sans vis-à-vis, ainsi que de deux chambres de 12 m² et 10 m². Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé et un cellier.
En annexe, une cave spacieuse est incluse. Les résidents bénéficient d'un parking collectif sécurisé. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.Le chauffage collectif au gaz avec compteur individuel est inclus dans les charges.
La visite virtuelle est disponible sur notre site, n'hésiter pas à la consulter et à nous contacter pour une visite !
Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 353 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 287

Publiée le 18/09/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 24184-DEMOLIERE - Réf Superimmo : ANVXZHA9T
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 338 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,61% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Cave1 balcon (10 m²)
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 17 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 353 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2024.

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Historique des prix
21 octobre 2025

Baisse de 5,9%

159 000 €
18 septembre 2025
169 059 €
Localisation
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