Vente appartement 169 855 €

68,19 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bischheim (67800)

***BISCHHEIM Centre, Grand F2 de 68m² avec 2 Garages***
Au sein d'une petite Copropriété parfaitement bien entretenue datant de 1930 composée de 3 logements seulement (1 par niveau), très grand 2P de 68,19m² carrez avec deux garages privatifs (rare) !
Il se Compose ainsi :
Une entrée desservant toutes les pièces
Une très belle cuisine équipée de 10,63m²Un grand salon-séjour de 20m²
Une immense chambre de 19,22m² qui peut accueillir un espace bureau
Une très grande salle de bains de 10,46m² avec baignoire + douche + placard intégré
Un toilette séparé avec lave-main
A l'Entresol:
un cagibi privatif
Dans la Cour arrière :
Possibilité d'acquérir deux garages privatifs et faciles d'accès
Au Sous-sol :
Une très grande cave
Une buanderie commune
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES et UTILES :
Chaudière collective au gaz à condensation neuve (09/2025)
Couverture + zinguerie Copro de 2020
Cour partagée et fermée à l'arrière (idéal vélos)
**Les charges de copropriété, qui incluent le Chauffage, vont baisser d'environ 70€/mois suite au changement de la nouvelle chaudière au gaz à condensation hyper performante**
AUCUN Travaux à prévoir ni à venir !
EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 808 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière OTT : Gérant - Ott Laurent
Carte T CPI 6701 2018 000 029 545
RCP VD 7.000.001/13842

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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IMMOBILIÈRE OTT

Siren : 393840244 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2018 000 029 545 CCI Alsace Eurométropole

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