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Vente appartement 420 000 €
68,46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Biarritz (64200)

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  • 6 135 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
C&G Transaction

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Description

Votre agence C&G TRANSACTION vous présente ce spacieux T2/3 de 68 m2 au 5ème étage de la résidence Le Lycée, dans le quartier recherché de La Rochefoucauld-Aguilera à Biarritz.
Cet appartement fonctionnel se caractérise par de beaux volumes. La pièce de vie, ouverte sur un balcon filant, offre une vue dégagée sur la Rhune, Biarritz et l’océan, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Vous disposerez également d’une cuisine séparée, prolongée par un second balcon une loggia de 5 m2
Côté nuit, l’appartement propose une chambre de 12 m2 avec rangements, une salle de bain avec baignoire, ainsi que des WC indépendants. La cuisine et la salle de bain nécessitent un rafraîchissement.
Les volets et les stores bannes sont électriques. À noter que l’appartement, initialement un T3, a été transformé en T2, offrant ainsi la possibilité d’aménager facilement une deuxième chambre.
Une place de parking et un grand cellier de en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien.
Avec sa double exposition Est-Ouest et sa localisation stratégique, vous bénéficierez du confort d’un 5ème étage avec ascenseur.
L’eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété.
La résidence est bien entretenue et se trouve à seulement 100 mètres de la clinique Aguilera. Vous êtes à 15 minutes à pied ou 5 minutes en vélo de la grande plage de Biarritz, un emplacement idéal pour profiter de la côte.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 26/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VAP10000106 - Réf Superimmo : ANVXZBXUK
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 6 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68,46 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème)
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1966
Séjour de 33 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an
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