Superimmo
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Vente appartement 136 000 €
68 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Belleville-en-Beaujolais (69220)

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  • 2 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/13 avec ascenseur
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293 avis
04 74 02 60 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ A Belleville, dans la résidence sécurisée Le Panoramic, découvrez ce T4 de 80 m² situé au 7ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une vue panoramique sur les collines du Beaujolais, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine séparée avec loggia, de trois chambres parquetées, d'une salle de bain et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. En cas d'investissement pour faire du locatif, un loyer potentiel de 850 euros à 900 euros/mois, peut être envisagé soit une rentabilité nette 5.4%. Loyer potentiel colocation (3 chambres) : 1 050 euros à 1 200 euros/mois, rentabilité nette 7.6% Emplacement stratégique : écoles, commerces, transports, gare de Belleville (Lyon en 33 min). Résidence entretenue avec espaces verts et stationnement aisé. A découvrir sans tarder chez SELECTION IMMOBILIER Beaujolais 04.74.02.60.00 Votre interlocutrice Delphine JOLY Copropriété de 102 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2736 euros.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : PANORAMIX - Réf Superimmo : ANVXZ576B
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Caractérisques
Prix de vente : 136 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 736 € / anTaxe foncière : 136 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 7/13 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1968
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 102 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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