Vente appartement 207 000 €

68,85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bassens (33530)

Appartement Lumineux et Spacieux Imaginez-vous vivre dans un appartement lumineux et spacieux de 68,85 m², parfait pour ceux qui recherchent un équilibre idéal entre confort et praticité. Cet appartement de 3 pièces, actuellement loué, offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque coin de cet espace bien pensé. La disposition des pièces est optimisée pour maximiser l'espace de vie, avec des espaces de vie ouverts et fluides qui invitent à la détente et à la convivialité.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Elle s'ouvre sur un salon spacieux, parfait pour recevoir des amis ou simplement se détendre après une longue journée. Les deux chambres, offrent un espace de repos paisible et confortable, avec des placards intégrés pour un rangement optimal.
Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des restaurants, une alimentation générale, et un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs lignes de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également à proximité, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à pied, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce joyau immobilier et de vous imaginer y vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
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Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 393.00 et 532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Grégory CAMPOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 464 053 RSAC BORDEAUX
RCP 59 661 778
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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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