Vente appartement 60 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

Aurillac (15000)

iad France - Lionel Combelle vous propose: Un projet d'investissement ?
Cet appartement loué est fait pour vous.
Actuellement ( bail sur trois ans ce terminant en septembre 2027 )
Situé proche du centre ville d'Aurillac, vous le découvrirez au premier étage avec ascenseur, en copropriété d'un immeuble de 9 étages.
Proches des commodités et réseaux de transports urbains.
Ses atouts principaux :
-Un grand salon et une cuisine séparée
-3 chambres
-Une excellente luminosité dans les pièces de vie
-Digicode d'entrée
-Un local à vélo
-Une place de stationnement et une cave
-Chauffage collectif bois
C'est l'investissement parfait avec un minimum de rafraîchissement, pour en tirer un maximum de profit dans le futur !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 60 000 €	Prix au m² : 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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LIONEL COMBELLE - IAD

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