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Vente appartement 265 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Audun-le-Tiche (57390)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Audun-le-Tiche (57390)
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- 3 897 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Clédat vous propose: ** IDEAL FRONTALIER ** GRANDE TERRASSE ** GARAGE ** PARKING **2 CHAMBRES **
=> Proximité immédiate des axes routiers vers Esch-Belval et Luxembourg <=
Idéalement situé à Audun-le-Tiche, proche des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 68m² environ, au premier étage (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue.
Vous y trouverez une entrée desservant, pour la partie jour, un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse semi-couverte, véritable pièce supplémentaire en été!
Pour la partie nuit : deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.
Un garage fermé et une place de parking en extérieur viennent compléter ce bien.
** Pour votre confort: fenêtres double vitrage, fibre optique, chaudière gaz individuelle, libre de suite **
Les charges de copropriété comprennent l’administration et l’entretien de l’immeuble par un syndic professionnel, l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'eau froide et le fond de travaux.
Contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur ce bel appartement!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 257 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1885917 - Réf Superimmo : ANVXZWMJW
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 3 897 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Interphone | Copropriété de 257 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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