Vente appartement 225 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Argenteuil (95100)

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous plaira propose, au sein d'une résidence calme et verdoyante, un magnifique F4 de 68m2 entièrement rénové avec gout, vendu avec 2 parkings et une cave.
A quelques pas du parc de la Butte d'Orgemont, cet appartement situé en dernier étage bénéficie d'une vue dégagée à 360o sur la canopée et Paris !L'entrée avec dressing et cabinet de toilette s'ouvre sur un séjour - salle à manger de 25m2 avec balcon exposé Sud-Ouest. La cuisine de 8m2 restera entièrement aménagée et équipée, elle est séparée de la pièce à vivre par une jolie verrière avec porte coulissante.
Côté nuit, deux chambres de 10m2, une salle d'eau digne d'un hôtel et plusieurs placards de rangement dans le couloir.
S’ajoutent une cave de 2m2 et 1 place de parking extérieur (possibilité d'en acquérir une deuxième).
Aucun travaux à prévoir, tout a été refait : double vitrage, volets roulants et tableau électriques.
Les charges s'élèvent à 310€/mois et incluent l'eau froide et chaude, chauffage et l'entretien des parties communes et espaces verts.
Commerces, parc à moins de 5min à pied, gare de St Gratien (RER C) à 5min en bus et gare d'Argenteuil (Ligne J) en 5min en bus.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 3 309 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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CÉCILE DARMON - COMM'IL VOUS PLAIRA

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