Vente appartement 245 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argenteuil (95100)

EXCLUSIVITÉ - 95100 - ARGENTEUIL - CENTRE VILLE - 4 MINUTES À PIED GARE ARGENTEUIL - 3/4 PIÈCES - 68 M2 - CHARME DE L'ANCIEN - CHEMINÉE - BEAUX VOLUMES - CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Fannie Joets, vous présentent ce chaleureux 3 pièces idéalement situé à proximité de la GARE d'ARGENTEUIL et au pied du centre commercial COTÉ SEINE.
Au premier étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement est composé d'une entrée desservant un DOUBLE SÉJOUR de 24 m2 (parquet, cheminée, grandes fenêtres), une CUISINE SÉPARÉE avec fenêtre, 2 CHAMBRES (13,7 m2 et 12,2 m2), une SALLE D'EAU et un WC séparé.
Il est possible de créer une 3ème chambre dans une partie du séjour actuel.
Une cave complète ce bien.
Charges mensuelles : 92 euros
Taxe foncière annuelle : 1169 euros
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Fannie Joets : 06 67 33 11 99 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fannie Joets - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°751000563.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 3 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an	Taxe foncière : 1 169 €

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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