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Vente appartement 636 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arcachon (33120)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arcachon (33120)
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- 9 353 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant 3 pièces avec vue mer – Arcachon, quartier de l'Aiguillon
Venez découvrir ce bel appartement lumineux situé dans le quartier très apprécié de l'Aiguillon à Arcachon, à deux pas du port, des commerces et de la plage.
Au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue (15 lots), cet appartement traversant Nord Sud, lumineux offre une vue imprenable sur la mer et une atmosphère paisible, parfaite pour profiter de la douceur de vivre arcachonnaise.
Il se compose d'un salon séjour ensoleillé donnant sur un balcon terrasse avec vue mer, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux jolies chambres, d'une salle d'eau comprenant un meuble sous vasque et d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé.
Pour votre confort, vous disposez également d'un cellier et d'une place de parking privative au rez-de-chaussée.
- Vue mer de la terrasse
- Quartier vivant et agréable de l'Aiguillon
- Copropriété à taille humaine
Un lieu idéal pour vivre à l'année, passer vos vacances en bord de mer ou investir dans un pied-à-terre à Arcachon.
Informations importantes
Merci de prévoir votre financement.
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des garanties seront demandées pour la présentation d'une offre au propriétaire.
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(PC Eau Electricité entretien espaces Verts parking, Assurance, VMC entretien extincteurs et fournitures ) : 1410€ soit 117€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Réf.930735
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 340930695558 - Réf Superimmo : ANVX101PVM
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| Prix de vente : 636 000 € | Prix au m² : 9 353 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 410 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 68 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/5 avec ascenseur | Traversant |
| Vue dégagée, sur mer | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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