Vente appartement 219 900 €

68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Angers (49100)

iad France - Erwan Charnace (06 34 27 01 74) vous propose : Appartement Prestigieux avec Vue Impressionnante
À la recherche d'un véritable bijou urbain? Ne cherchez pas plus loin! Niché au 12ème étage d'un cadre prestigieux sur la célèbre rue Louis Gain, cet appartement lumineux de 68m2 offre une vue à couper le souffle sur les toits de la ville.
Luminosité et Élégance
Dès que vous entrez, vous serez accueilli par une luminosité éclatante, baignant la grande pièce de vie et cuisine d'une ambiance chaleureuse et conviviale. Avec ses espaces ouverts et ses fenêtres généreuses, chaque instant est une expérience de lumière et d'espace.
Espace de Vie Confortable
Ce joyau urbain comprend une grande chambre à coucher où vous pourrez vous retirer et vous détendre dans un confort absolu. Imaginez vous vous réveiller chaque matin avec une vue panoramique sur la ville, un luxe réservé à quelques privilégiés.
Confort et Praticité
De plus, vous apprécierez la commodité d'une salle de douche bien aménagée, conçue pour votre confort et votre bien-être. Et pour compléter cet ensemble parfait, une cave est mise à votre disposition pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaires.
Emplacement Idéal
Situé à seulement 5 minutes à pied de l'hyper centre, cet appartement offre un équilibre parfait entre le calme et l'animation de la vie citadine. Profitez de la proximité des boutiques, des restaurants et des attractions tout en bénéficiant d'un sanctuaire paisible à votre retour à la maison.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212 € par mois (soit 2544 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 125 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Charnace EI (ID 62211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 900 €	Prix au m² : 3 234 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 544 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	125 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2018.

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IAD FRANCE - ERWAN CHARNACE

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06 34 27 01 74

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