Vente appartement 435 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

Situé Rue Fabrot, à quelques mètres du cours Mirabeau.
Je vous présente ce très bel appartement de charme et de caractère, dans un bâtiment ancien du centre historique d'Aix en Provence. Il offre une surface confortable de 80m2 au sol, 68m2 en loi Carrez.
En entrant dans la pièce principale, vous serez charmé par la hauteur sous plafond et les grandes ouvertures à l'ouest.
Une mezzanine de 12m2 au-dessus de la cuisine pourra servir de bureau, de rangement, ou de chambre d'appoint.
Attenant à la pièce de vie, un espace buanderie et un WC séparé.
Le couloir dessert 2 chambres de 11m2 environ et une salle de bain.
Quelques travaux vous permettront de façonner cet appartement à votre image et de l'adapter au confort de votre quotidien, afin de révéler le potentiel et le cachet de ce bien à l'adresse prisée.
Vidéos disponibles sur Facebook Stéphanie Ubeda Immo et Instagram stephanieubedaimmo.
Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE C/A pour un montant des dépenses compris entre 900€ € et 1.270 € pour un prix moyen des énergies indexées en 2021. Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda Entreprise Individuelle enregistrée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 751 699 539. Agent commercial / RESEAU EXPERTIMO RCS 524084704 ( AVIGNON ).

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 6 397 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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