Vente appartement 60 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

iad France - Habib Rahim vous propose: IDEAL INVESTISSEURS
VENDU LOUE.
Venez découvrir cet appartement T4 de 68m2 environ dans une résidence avec places de parking. Il se compose d'un salon avec accès sur un balcon, également de 3 chambres dont 2 avec placards, une cuisine séparée, une salle de bain et toilette séparé.
Il est situé à proximité de tous les commerces ( Ecole primaire et arrêt de bus à 100 mètres, centre commercial, pharmacie, la poste, bureau tabac, centre médical... )
Le plus : menuiseries en doubles vitrages ainsi que les volets roulants neufs.
Me contacter pour plus de renseignements...
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 60 000 €	Prix au m² : 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 876 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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