Vente appartement 210 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Véronique Lolive vous propose: Dans une résidence fermée avec gardien je vous propose ce bel appartement de trois pièces 67 m2, idéalement situé proche métro ligne 7 , tramway T 7 et bus 185 et 132. Il offre une entrée, un séjour avec balcon exposé Est,/ Sud, deux chambres dont une avec placard, une cuisine aménagée, un dressing ou cellier, une salle de bain avec baignoire et sèche - serviette , w.c. séparés. L’appartement est traversant Est / Ouest, spacieux et lumineux, électricité aux normes, un Box et une Grande cave complètent le bien , parking libre dans la résidence pour une seconde voiture. Proche écoles et lycées, commerces .Travaux de rafraichissement à prévoir. Une visite s’impose !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lolive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 457 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 3 134 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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VÉRONIQUE LOLIVE - IAD

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