Vente appartement 320 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

À 10 minutes de la Mairie de Vitry et du Parc du Coteau, au pied du tram T9, dans une résidence sécurisée datant de 2015, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur.
Lumineux et spacieux, cet appartement de 66 m² vous séduira par son vaste séjour de 21 m², agrémenté de nombreux rangements sur mesure et ouvert sur un balcon exposé plein sud, offrant une jolie vue sur le jardin paysager de la résidence. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée pouvant au gré des envies être décloisonnée sur le séjour.
L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un débarras fonctionnel, que vous pourrez aménager en dressing ou transformer en second point d'eau. Un WC séparé complète cet ensemble.
En complément, vous disposerez d'un place de parking en sous-sol, garantissant sécurité et commodité.
Cet appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, vous assurant un confort optimal au quotidien. De plus, aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement dans un cadre de vie agréable et moderne. Le chauffage collectif et l'eau chaude sont assurés par l'immeuble, pour une gestion simplifiée de votre confort.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, eau chaude, entretien, ascenseur) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 575188 )

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 4 776 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 959,96 € / an	Taxe foncière : 1 527 €

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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STEPHANIE BENOIST - OPTIMHOME

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