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Vente appartement 245 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
Neufmoutiers-en-Brie (77610)

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  • 3 657 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
Yvana URSULET - iad

Yvana URSULET - iad

41 avis
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Description

iad France - Yvana URSULET vous propose: -- EXLUSIVITE -- au coeur du village calme et recherché de Neufmoutiers-en-Brie, magnifique F3 de 2016.
Au premier étage d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce F3 plein de charme. Entrée indépendante, WC, salon/séjour, cuisine et un couloir desservant 2 chambres et une salle de bain, tout y est.
Le gros plus de ce bien? Deux places de parking en extérieur ainsi qu'une place supplémentaire et un box en sous-sol! RARE SUR LE SECTEUR!
Une places de parking en trop? Louez-la!
Village proche de tout, école maternelle et primaire à 3 min à pied, crèche, mairie, poste, commerces au pied de l'immeuble, Village Nature et A4 10min, Val d'Europe 15min, 5min Ligne P et RER E Tournan-en-Brie, 5min Villeneuve le Comte.
Coup de coeur assuré
Plus de renseignement et visite par téléphone.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvana URSULET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 908881311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1860633 - Réf Superimmo : ANVXZMA2G
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 657 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 piècesAnnée de construction : 2016
Chauffage individuel au gazCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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