Vente appartement 130 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vienne (38200)

ORPI vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement T3 situé dans une résidence bien entretenue, au calme et arboré, à seulement quelques pas des commodités (boulangerie, pharmacie, supermarché, écoles, transports).
Situé au rez de chaussée,
Il se compose :
d'une entrée avec placard et cellier pratique,
une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon,
un séjour lumineux prolongé par un second balcon de près de 6 m², sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée,
deux chambres calmes, également sans vis-à-vis,
une salle d'eau et WC séparés.
Les huisseries en double vitrage assurent confort et isolation.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.
Chauffage collectif gaz avec répartiteurs ( Inclus dans les charges)
Atouts et proximité :
Commerces, école et arrêt de bus à moins d'1 minute à pied
Centre-ville de Vienne et gare SNCF à 5 min
Accès rapide à la N7 et à l'A7 direction Lyon / Valence
Résidence avec parc arboré, aires de jeux et espaces verts
Idéal pour une petite famille, une personne âgée souhaitant éviter les escaliers ou encore un investisseur recherchant un bien facile à louer dans un secteur prisé de Vienne.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Orpi l'esprit coopératif ça change l'immobilier
Référence agence : 4342

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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PIERRE OLIVIER IMMOBILIER

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