Vente appartement 159 000 €

67,76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valence (26000)

EXCLUSIVITÉ 272 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence Dans une résidence de standing des années 60, proche de toutes commodités, T3 lumineux et traversant de 67,76 m2 au 2è étage, avec deux terrasses et garage.
Visite virtuelle sur demande
Entrée avec placard, cuisine séparée ouvrant sur une terrasse avec cellier, séjour donnant sur la même terrasse, coin nuit avec deux chambres dont une avec petite terrasse côté rue, salle de bains, WC séparés et cave.
Chauffage collectif par radiateurs, double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible.
Ravalement de façade voté et pris en charge par les vendeurs.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
DPE : 164 (D) / GES : 32 (D) Coûts annuels estimés d’énergie entre 950 € et 1 350 €.
Charges : 190 €/mois (incluant chauffage et eau chaude) + 9,37 €/mois de fonds de travaux loi Alur. Taxe foncière 2025 : 1 549 € (appartement + garage).
Copropriété de 22 lots d’habitation, sans procédure en cours. Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix.
Contact : Stéphane BALAT 07 85 51 88 52

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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