Vente appartement 199 900 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31500)

iad France - Manon Demoyen vous propose: Venez découvrir ce superbe rez-de-jardin donnant sur l'arrière d'une copropriété récente rue Robert Surcouf.
Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave !
Vous apprécierez sa cuisine ouverte sur séjour car avec ses baies vitrées et son exposition sud vous profiterez d'une pièce de vie baignée de lumière. Et ce n'est pas tout... donnant sur un jardin privatif, c'est une vue verte et arborée qui complètera cette luminosité : chose rare dans Toulouse ! (Jardin + Terrasses : 43m²)
L'appartement possède deux chambres : une avec placards et une avec une terrasse (oui oui un 2ème extérieur vous ne rêvez pas) !
La salle de bain bien agencé vous permet d'y placer un petit espace buanderie. Vous retrouverez dans l'entrée les WC et des placards de rangements.
Côté commodités vous êtes servis ! Le quartier de Soupetard en plein développement vous propose de nombreux commerces : pharmacie à proximité immédiate, marché place Soupetard, bureau de tabac, boulangerie, supérette, etc...
Pour vos balades et sortie : la zone verte des Argoulets, le théâtre, sans oublier le mythique restaurant 'Café à la Une'.
Ecoles, collège à proximité également. Non loin du nouveau quartier Guillaumet, ce sont également ses commerces et commodités qui sont à proximité.
Pour vos déplacements : à 15min à pied du métro Roseraie, à quelques secondes de l'arrêt de bus Surcouf (Linéo 12).
Le chauffage à consommation individuelle est compris dans les charges : l'excellent DPE de cette appartement vous permettra de payer moins de charges au quotidien.
Si vous souhaitez plus d'informations, contactez moi. Je me ferai un plaisir de vous renseigner.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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MANON DEMOYEN - IAD

Siren : 853668234 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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