Vente appartement 165 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

iad France - Valérie Schmitz vous propose: T3 libre avec balcon sans vis a vis et 2 parkings sous sol – Toulouse 31200 – Résidence Azuria
Appartement lumineux de 66,65 m2 Carrez situe au rez-de-chaussée d une résidence récente sécurisée construite en 2015. Orientation sud ouest balcon donnant directement sur les espaces verts sans aucun vis a vis.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 25 m2 avec cuisine ouverte, de deux chambres en parquet, d'une salle de bains avec double vasque et baignoire ainsi que de WC séparés.
L'appartement est libre de toute occupation. Prêt pour une résidence principale ou un investissement locatif immédiat.
Atouts concrets
– Balcon très calme vue sur jardin
– 2 places de parking en sous-sol sécurisé
– Chauffage individuel gaz entretien collectif inclus
– Ascenseur, fibre optique, accès PMR, espaces verts.
Charges de copropriété environ 1600 euros par an
Taxe foncière 1391 euros
Emplacement pratique
Arrêt de bus ligne L10 à 3 minutes à pied
Métro La Vache à moins de 10 minutes
Commerces, écoles et accès périphérique très rapides
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 656 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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VALÉRIE SCHMITZ - IAD

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