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Vente appartement 365 750 €
67,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
67,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
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- 5 451 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- 1 balcon (10 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**STRASBOURG ROBERTSAU - F3 avec Terrasse ET grand Garage**
Dans le Quartier très recherché de la ROBERTSAU, à proximité immédiate du Parc de Pourtales (5' à pied), des lignes de bus, de tram et des commerces, nous proposons à la vente ce 3P COMPLET (Terrasse+grand Garage) de 67.10m² carrez (vendu loué, voir détails ci-dessous) !
Situé au 1er étage/2 avec Ascenseur dans un Immeuble de 2012, il s'articule ainsi :
1 Entrée avec un placard sur mesure 2 portes coulissantes
1 lumineux Salon/séjour avec accès sur une terrasse de 10m² exposée sud-ouest.
1 Cuisine équipée ouverte sur le séjour
1 Wc suspendu indépendant avec lave main et emplacement pour machine à laver/sèche linge
1 Dégagement distribuant la partie nuit et disposant d'un placard sur mesure 3 portes coulissantes
1 Salle de bain équipée avec baignoire et colonne de douche
2 Chambres dont une avec accès à la terrasse.
Au Sous-sol et en Annexe privative :
1 Grand Garage avec porte motorisée !
Informations complémentaires :
- ***Appartement VENDU LOUÉ (Loyer de 780€ hors charges) avec date d'anniversaire du bail en Juillet 2027***
- Chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau couplé avec ballon d'eau chaude électrique+solaire
- Volets roulants à commande électrique
- Compteurs eau froide, chaude et calorimètre
EXCLUSIVITE Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Présenté par un Agent Commercial : SCHNEPP Raphaël
#+33650001659
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière OTT : Raphael SCHNEPP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488 565 243 RSAC Strasbourg
RCP VD 7.000.002
Publiée le 01/05/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : VA2250-OTT2 - Réf Superimmo : ANVXYFNRP
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| Prix de vente : 365 750 € | Prix au m² : 5 451 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67,1 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 balcon (10 m²) |
| Année de construction : 2012 | Chauffage collectif |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 41 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
590 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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Siren : 393840244 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2018 000 029 545 CCI Alsace Eurométropole
03 88 81 00 15
Appelez de la part de Superimmo.com
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